９月30日までに契約をすれば、消費税は５％。
引き渡しが、来年４月以降になったとしても、です。
以前のこの↓エントリーでも書きましたが、
住宅というものは、基本受注生産なわけで、発注して仕上がるまでに時間がかかる。
で、契約はしたものの、引き渡しが増税日を跨ぐ可能性だってあるわけだ。
そこで、９月30日という増税日の半年前までを区切りとしているのだが、んじゃ何を持ってそれを証明するのかというと、もちろん契約書です。じゃあ、お願いしますねーなんていう、口約束じゃ、だめ。
契約締結日の記載のある契約書をもってその証となる。
そこでだ。
この契約日の記載。
まー、どこの業界でも日常茶飯事に行われていると思うけど（え、ソンナコトないって？？またまた・・）、バックデートして日付を入れるなんてこたー、朝飯前なんですわ。
お互い合意とれれば、誰が困るわけでもなし。
んなわけで、10月入って契約したとしても、書面は「９月30日」って書けば楽勝！！・・・にはならんのだ。
社長さん、今貼ったその印紙、いつ買った？？
印紙はあとでいいよねー、なんて10月１日以降に買ったものをはっ付けたりしたらアウト！
税務署は調べるとわかる。その印紙がいつ買われたものかなんてね。
そもそも、ギリギリの日付で契約っちゅうのも、怪しい臭いプンプンなわけで、
じゃ、15日くらいにしとけばいいのか、っていうことではないのだが。
ま、そんなコスイこと考えんでも、３％分値引き交渉すればいいんでないかい？
と思うわけだ。
土地には消費税かかりませんから、そんなムチャクチャな話じゃありませんぜ。
前回の増税時も、増税後の受注落ち込みは酷いもんだった。
基本、モノの値段は需要と供給。
需要が減れば、供給側が値段を下げようとする。
とかなんとかいってるけど、なんだか増税先送りなんて噂もちらほら・・
いつも翻弄させられるのは、我々庶民でｺﾞｻﾞｲﾏｽ。ﾊｲ。
