消費税増税を控えて、戸建てハウスメーカーが忙しいらしい。
マンション業界も販売戸数が、大幅増なんてニュースに出てましたが。
増税は、平成26年４月1日予定。
まだ先じゃん、って思うのは無理もないかもしれない。
が、住宅のように完成までに時間のかかるものだと、実際に契約をしてから引き渡し（実際に入居できるようになる）までにこの日付を跨いでしまうケースも出てくる。
例えば、食品や電化製品などを購入する時は、品物を手に入れると同時にお金を払う。
が、住宅になると、売買契約をしたときに、まだ完成していないことの方が多い。
（業界用語で「青田買い（あおたがい）」って言います）
で、その状態で、手付金とかいって、いくらか払うわけだが、建物の引き渡しが増税後になってしまう場合、消費税は5％？8％？（もちろん建物の価額に対する消費税だ。土地に消費税は掛からない。消費するわけじゃないんで）
という素朴な疑問だが、これはすでに決められている。
９月末までに契約をしたものについては、５％。引き渡しが増税後であっても。
10月以降は８％。
ということで、ハウスメーカーさんが大忙しらしいですわ。
消費税増税の駆け込み需要は、少しばかり懸念されてはいたものの、それにも増して、年末からの景気改善の期待感が不動産購買力を押し上げている。
このまま、経済が順調に上向いてくれれば、増税後の冷え込みもないのだろうけど、でもそうなったらそうなったで、販売業者は値下げしてきますから、増税前より安く買えるかもしれませんぞ。
アドベンチャー精神をお持ちでしたら、虎視眈々と狙ってみて下され。
さて、増税ばかりではご不満でしょうと、お偉い方々が気を使って（？）用意してくれているのが、減税だ。
といっても、今の減税措置が延長されて、減税枠が広がっただけに過ぎない。
今年12月31日で終了するはずだった住宅ローン減税が平成29年12月31日まで、４年間の延長。
で、控除限度額が200万円から400万円までに引き上げられた。
これだけ書くと、うお、すげーってなるけど、
どうもガラスケースに飾られたダイヤモンドって感じがするのは私だけですか？？？
これについて、フィナンシャルプランナーと称する人がいろいろ書いてたりするけど、
それ、ちょっと違うんじゃね？？って思うわけです。
実際、そこまで借金できる一般サラリーマン、そうそういないでしょ、ということなんですが、次回に続けます。
