今更ながらですが・・・サラリーマン大家が大ブームの昨今、
中古マンション不動産投資と名のつくセミナーが、あちこちで開かれております。
こういうセミナーって、どうよ？
と前々から気にはなっていたものの、
私はサラリーマンではないし、サラリーウーマンでもない。
（一応、生物学的には、ウーマンらしい・・w）
一体、どんな話をしてるんだろう？？
と半ば偵察をかねて潜入してみた。
結論から先に言います。
「無駄」
いや、彼らの言うことは間違ってはいませんよ。
（間違ってるトコもあったけど。。目をつぶろう）
えー、確かに正論です。
が、そんなのネットや本でちょろっと調べれば分かるんじゃない？
というもの。わざわざ、時間を割いて出向く必要はない。
こういったセミナーの趣旨は、決して投資家大家さんのためのものではなく、
これらを主催する側のためのものである、といって過言なし。
講師の話し方ではっきり表れる。
説明というより紹介だな、ありゃ。
今回の主催者が仲介と管理やってるグループ企業だったってことも、そもそもの選択ミスですけど。
しかし、酷かった。
自分たちの売りたいように、自分たちが管理しやすいように、
で、詰まる所、自分たちが儲かるように、流れをうまーく作っているわけですわ。
彼らの言う通りにやるなら、そこらへんの定期預金に入れてた方が、リスクなくてよっぽどマシなんじゃないか、と思った。
リスクと利回りのバランスは、それぞれ個人の考え方があるので、一概にこれがいいとも悪いとも言えないけれど、高いリスクしょって、数パーセントの利回り狙う人っているの？よっぽど不動産好きな人とか？
えーっと、ついでに一言。
外壁タイル張りがいいって、
マジで信じている人いるかもしれないけど（金融機関がそうだ！ヤバいよ、それ）
外壁タイル張りのほうが、融資の建物評価高いって。。
融資担当さん、もうちょっと勉強して下さい。
ウソですから。
なんでかってことは、おいおい、じっくり書きます。
かなりシビアです。
結構、最近（以前からもありましたけど）外壁タイルが問題になってます。そこらじゅうで。
建築基準法改正されたほどですから。
ので、気をつけないと莫大な修繕コスト掛かります。
ということで、今回は失敗談の巻。
今度はもっとマシなトコに出没してみます。
どこが主催しているか、ココをしっかりチェックせんといかんですな。
（反省・・m＿m）
